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Vermessungen - Amtlicher Lageplan - Beantragung
Zuletzt geändert: 01.10.2021 13:01:27 CEDT
Zur Beantragung von Baugenehmigungen nach BauPrüfVO werden Lagepläne benötigt. Der amtliche Lageplan stellt auf der Grundlage des Liegenschaftskatasters ein geplantes bauliches Vorhaben auf dem Baugrundstück sowie die vorhandenen baulichen Anlagen auf den Nachbargrundstücken dar und weist unter anderem die rechtmäßigen Grenzen des Baugrundstücks nach. Zusätzliche Informationen wie zum Beispiel die tatsächliche örtliche Topographie mit Höhenbezug und Art und Maß von baulichen Nutzungen werden zusammen zu einem Lageplan generiert.
Amtliche Lagepläne werden unterschieden zwischen:
- Amtlicher Lageplan zum Bauantrag
- Amtlicher Lageplan zur Baulasteneintragung
- Amtlicher Lageplan zum Teilungsantrag (Teilungsgenehmigung) eines bebauten Grundstücks
Weitere Informationen
Amtliche Lagepläne sind hoheitliche Vermessungen und dürfen nur von Katasterbehörden (wie dem Fachbereich Vermessungs- und Katasterwesen der Stadt Krefeld), öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren und einigen anderen behördlichen Vermessungsstellen ausgeführt werden.
Rechtliche Grundlagen
- Gesetz über die Landesvermessung und das Liegenschaftskataster (Vermessungs- und Katastergesetz - VermKatG NRW)
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018 - BauO NRW 2018)
- Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO)
- Kostenordnung für das amtliche Vermessungswesen und die amtliche Grundstückswertermittlung in Nordrhein-Westfalen (Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung - VermWertKostO NRW)
Unterlagen
Angaben zum Antragsgrundstück:
- Lagebezeichnung (Straße, Hausnummer),
- Katasterbezeichnung (Gemarkung, Flur und Flurstück) oder
- Grundbuchbezeichnung (Grundbuchbezirk und Blattnummer)
Zum späteren Zeitpunkt benötigen wir Daten von Ihrem geplanten Bauvorhaben. Umfang und Zweck des amtlichen Lageplans werden in einem Beratungsgespräch erörtert.
Formen der Antragstellung
- Persönlich beim Fachbereich 62 - Vermessungs- und Katasterwesen / Abteilung 620 Vermessungen, Friedrichstraße 25 in 47798 Krefeld.
- Per E-Mail an die Adresse vermessungen@krefeld.de.
Gebühren
Die Gebühr für einen amtlichen Lageplan wird nach der Kostenordnung für das amtliche Vermessungswesen und die amtliche Grundstückswertermittlung in Nordrhein-Westfalen (Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung - VermWertKostO NRW) und deren Kostentarif (Anlage 1 - VermWertKostT) erhoben.
Bearbeitungszeit
Die Bearbeitungszeit für die Erstellung eines amtlichen Lageplans kann aufgrund von behördlichen Genehmigungen bis zu mehreren Monaten dauern.
Hinweise
Bei der Gebührenermittlung für einen amtlichen Lageplan werden verschieden Faktoren berücksichtigt. Hierbei setzt sich die Höhe der Gebühr unter anderem aus der Grundstücksfläche, dem Bodenrichtwert und den Normalherstellungskosten für geplante Gebäude des Baugrundstücks zusammen.
Für eine ausführliche Beratung und Prüfung von baurechtlichen und -technischen Vorgaben stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Kontakt
Wichtig: Derzeit die Verwaltung bitte nur nach Terminvereinbarung aufsuchen!
Anschrift
Vermessungs- und Katasterwesen
Friedrichstraße 25
47798 Krefeld
